785 000 €
MURS LIBRES : BOUTIQUE D’ANGLE D’EXCEPTION FACE À LA GARE MONTPARNASSE
Situé au sommet du Boulevard Pasteur, à l’angle d'un axe stratégique offrant une visibilité de premier ordre face à la Gare Montparnasse, nous vous proposons l'acquisition de murs commerciaux libres de toute occupation.
Ce local bénéficie d'un cachet unique au sein d'un immeuble de standing.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES RÉVOLUES
Visibilité "Premium" : Façade d'angle exceptionnelle de 8,80 mètres linéaires.
Rez-de-chaussée (60,83 m²) : Espace de vente baigné de lumière avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,30 m.
Sous-sol (30,75 m²) : Accessible directement par un escalier intérieur, bénéficiant d'une belle hauteur de 2,60 m (idéal showroom, bureaux ou stockage noble) Douche et WC.
État : Local à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation selon votre concept.
Charges : Très faibles (atout majeur pour la rentabilité).
Destination : Toutes activités possibles (sauf nuisances).
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente (FAI) : 785 000 €
Honoraires d'agence : 35 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur), soit 4,67 % du prix net vendeur (inférieur au plafond de 5 %).
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