799 000 €
Idéalement situé dans une rue calme à sens unique du 15ème arrondissement, à quelques pas de la station Dupleix, cet appartement de charme se niche au rez-de-chaussée d’une copropriété récente.
Dès l’entrée, la lumière traversante et la volumétrie généreuse du séjour, sublimées par trois grandes fenêtres, imposent une atmosphère feutrée et élégante. La pièce de réception s'articule autour d'une cuisine américaine intégrée avec un espace dînatoire convivial, idéale pour des moments de partage.
Le plan optimisé et sans aucune perte d'espace, dessert deux chambres préservées dans une quiétude absolue sur cour, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.
L'atout singulier de ce bien réside dans son escalier discret menant à un espace supplémentaire de 11,69 m² en souplex. Actuellement configurée en chambre et bureau.
Une buanderie, des WC séparés et une cave complètent ce bien à la réinterprétation contemporaine soignée.
Prix FAI : 799 000 €
Prix hors honoraires : 775 000 €
Honoraires : 24 000 € TTC (soit 3,09 % TTC) à la charge de l'acquéreur.
Surfaces : 85,34 m² au total (72,15 m² Loi Carrez / 73,76 m² au sol / 11,69 m² de souplex).
Copropriété : 131 lots principaux.
Charges annuelles : 2 184 € (incluant l'entretien des parties communes).
Procédure en cours : Aucune.
Diagnostics : Classe DPE : D (186) / GES : B (6).
Dépenses énergétiques estimées : Entre 640 € et 930 € par an.
Géorisques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
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